5 лучших советов по продаже дома

5 лучших советов по продаже дома

Если вы выставили свой дом на продажу, вы захотите получить за него самую выгодную цену. Итак, вот пять верных советов, чтобы максимизировать ваши шансы на совершение удачной сделки, которую вы планируете.

1. Увеличьте привлекательность вашего дома

Большинство покупателей думают о доме не более 30 секунд после его осмотра, поэтому вам нужно обеспечить, чтобы их первое впечатление было хорошим, подумайте о его внешней стороне, а также и о его внутреннем состоянии.

Ваша входная дверь или ворота не должны быть обшарпанными, очистите окна и подметите дорожки, это поможет сделать ваш дом более привлекательным с внешней стороны.

2. Уберите дом от ненужных вещей

Когда вы убедитесь в том, что внешний вид вашего дома выглядит привлекательно, подумайте о том, чтобы навести порядок внутри. Вам не нужно делать капремонт, но такие шаги, как фиксация сломанной дверцы шкафа или покраска кухни (в нейтральный цвет), поможет сделать ваш дом более уютным.

Избавьтесь от любых запахов, например, от домашних животных или сигарет. Запах свежеиспеченного хлеба или недавно сваренный кофе более приятен - но не увлекайтесь, поскольку покупатель может подумать, что у вас есть что скрывать.

Также избавитесь от любого беспорядка - если полки полны украшений, семейных фотографий или книг, уберите их. Удаление ненужной мебели также может сделать дом более просторным.

3. Подготовьте каждую комнату

Потенциальные покупатели хотят иметь возможность представить себя в вашем доме. Поэтому, если запасная спальня превращена в ваш собственный мини-тренажерный зал или в игровую комнату для детей, верните ее в исходное состояние. В конце концов, если собственность рекламируется как имеющая четыре спальни, потенциальные покупатели захотят увидеть четыре спальни.

4. Выберите хорошего агента по недвижимости

Поскольку агент по недвижимости, который будет продавать ваш дом, являлся хорошим специалистом знающим свое дело.

Вам понадобится агент по недвижимости, который устроит максимальное количество просмотров, хорошо знаком с этим районом и, в идеале, потребует небольшую плату за свои услуги.

Стоимость агента по продаже недвижимости варьируется от 1% до 5% от цены продажи, но имейте в виду, что самый дешевый вариант не всегда является лучшим. Рассмотрите, по меньшей мере, три разных агентства по недвижимости для продажи вашей недвижимости, поскольку будет варьироваться не только плата, но и оценка, которую они дадут.

Спросите каждого агента, как они планируют продавать ваш дом, и какие сайты будут его рекламировать. Также узнайте, будет ли агент по недвижимости всегда присутствовать на всех просмотрах потенциальных покупателей.

В качестве альтернативы, подумайте о сторонних агентах по недвижимости, используя онлайн-сервис, который взимает фиксированную плату, а не процент от продажной цены.

5. Установите реальную цену

Установление реальной стоимости вашего дома не так просто. Искушение состоит в том, чтобы попытаться получить как можно больше, но установив слишком высокую цену, вы не привлечете покупателей даже для просмотра, не говоря уже о продаже.

Посмотрите на веб-сайтах недвижимости, чтобы узнать, какие цены предлагаются на рынке. Это должно дать вам представление о реальной цене.

Если вы обнаружите, что никто не интересуется вашей собственностью, будьте готовы снизить цену. Это должно увеличить количество просмотров и привлечь потенциальных покупателей к совершению покупки вашего дома.

12.09.2018