Что нужно, чтобы подать заявку на ипотеку?

Что нужно, чтобы подать заявку на ипотеку?

Заявка на получение ипотечного кредита сложный процесс и вам может потребоваться ряд документов и как минимум представить доказательства ваших доходов, а также некоторую персональную информацию.

Перед тем, как подать заявку на ипотеку у вас должен быть достаточно большой депозит (обычно около 10-30% от стоимости имущества), а также документ, подтверждающий ваш регулярный доход (достаточный для оплаты ежемесячных платежей по ипотеке).

Однако самое главное, это быть увереным в том, что ипотечный кредит, на который вы планируете подать заявку подходит вам, и то что вы сможете справиться с взятыми на себя обязательствами, оплачивая долг вовремя в течение 20 лет или даже дольше.

Могут быть более строгие проверки вашего финансового положения, но даже если вам будет одобрен кредит, вы по-прежнему несете ответственность за внесение своевременных ежемесячных выплат.

Поэтому важно сравнивать ипотечные предложения и сделать свои исследования и не спешить с подписанием чего-либо, пока вы не будете абсолютно уверены в том, что справитесь с этой весьма существенной нагрузкой на ваш семейный бюджет.

Сколько денег нужно для ипотеки?

Чтобы получить ипотечный кредит, вам понадобится определенная сумма наличных денег для внесения аванса в качестве депозита. Кроме того вы должны иметь достаточный доход, чтобы заверить кредитора, что вы можете покрыть ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту.

Общее правило для суммы, которую вы могли бы занять на покупку квартиры или дома, основывается на вашем доходе.

Что касается суммы депозита, она обычно составляет 10% до 30% от стоимости недвижимости. Поэтому, если вы покупаете квартиру стоимостью 3 000 000 рублей, вам понадобится депозит в размере от 300 000 до 900 000 рублей, чтобы получить ипотечный кредит.

По некоторым жилищным предложениям банков в России вам может потребоваться 5% или 10% от стоимости недвижимости, чтобы получить ипотеку. Но опять же, ваш кредитный рейтинг и доход будут по-прежнему важным фактором одобрения заявки.

Какие документы нужны для получения ипотеки?

Чтобы подать заявку на ипотеку, вам обычно необходимо как минимум:

  • Справка 2НДФЛ или по форме банка
  • Любое другое подтверждение дохода
  • Ваш паспорт и другие документы, удостоверяющие личность

Кредитор также проведет мягкую кредитную проверку вашей истории, которая не должна быть плохой и убедит банк в том, что вам можно доверять.

Получение одобрения по заявке на ипотеку является первым шагом и это, как правило, самая простая часть процесса.

Тем не менее ее одобрение дает хорошее начало относительно того, можете ли вы ожидать завершения этого процесса и переехать в собственное жилье.

Кредитор будет смотреть на ваш доход, ваш депозит, вашу кредитную историю и ваше доказательства дохода, а также на то, сколько вы хотите заимствовать. Из этого они решат, могут ли они предложить вам ипотеку.

Нужен ли мне ипотечный брокер?

Ипотечный брокер мог бы помочь вам сравнить ипотечные кредиты и сделать процесс подачи заявки более плавным, поскольку они, скорее всего, будут иметь прямые отношения с кредиторами.

Также вероятно, вы захотите сравнить ипотечные кредиты самостоятельно, независимо от того, воспользуетесь ли вы услугами брокера.

Брокеры могут быть полезны, особенно если вы ищете специализированную ипотеку, например, для ИП или для тех, у кого плохая кредитная история.

31.07.2017