Затраты на покупку квартиры в ипотеку

Затраты на покупку квартиры в ипотеку

Стоимость покупки жилья выходит за рамки первоначального плана? - Ознакомьтесь с нашим руководством, чтобы выработать общие расходы на покупку квартиры в ипотеку.

Прежде чем получить ипотечный кредит, убедитесь, что вы учли все дополнительные расходы, которые приходят вместе с покупкой и обслуживанием недвижимости.

Многие сборы варьируются в зависимости от выбранного кредитора и ваших личных обстоятельств, возможно, вам не придется платить им все, но об этом стоит знать, особенно если вы покупаете квартиру в первый раз.

Сколько нужно собственных денег для покупки квартиры в ипотеку?

Чтобы получить ипотечный кредит, вам потребуется собственные наличные деньги в размере от 15 до 30% от стоимости недвижимости.

Например, если вы хотите купить квартиру стоимостью 5 000 000 рублей, вам, скорее всего, потребуете предоплата в размере от 750 000 до 1 500 000 рублей.

Ипотечные показатели кредитора также зависят от ваших личных обстоятельств, таких как кредитная история и годовой доход, а не только ваши сбережения.

Тем не менее, некоторые кредиторы могут потребовать менее 15% на первоначальный взнос, и если вы используете схему льгот для покупки, вам может понадобиться всего 5% от стоимости недвижимости, а в некоторых случаях и 0%.

Погашение ипотечного кредита

Сколько вы платите по ипотеке каждый месяц, зависит от размера вашего депозита и суммы заимствования, а также от ваших личных обстоятельств и продолжительности срока погашения. Это стоит иметь в виду, принимая во внимание размер вашей ипотеки.

Если у вас нет депозита, который покрывает более 50% стоимости имущества, вы должны рассчитывать на то, что будете оплачивать свою ипотеку в течение многих лет.

Ваши ежемесячные выплаты, как правило, будут ниже, поскольку вы увеличиваете продолжительность своего срока, но общая сумма задолженности все равно будет выше.

Например, в отношении недвижимости стоимостью 2 000 000 рублей с депозитом в размере 400 000 рублей платежи в течение 10 лет, вероятно будут на 70-90% выше, чем ежемесячные выплаты в течение 20 лет.

Однако за 20 лет вы выплатите в общей сложности больше чем, если бы вы погашали свою ипотеку в течение 10 лет.

Дополнительные расходы при покупке квартиры в ипотеку

Помимо первоначального взноса и ежемесячных выплат еще есть множество «мелких» сборов, которые варьируются в зависимости от личных обстоятельств и поставщика.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру приобретенной в ипотеку.

Плата за оформление ипотеки. Большинство банков будет взимать комиссию за оформление ипотеки, но ее стоимость будет зависеть от кредитора и процентной ставки.

Оплата за оценку недвижимости иногда предоставляется кредиторами бесплатно, но не факт что вы ее не будите платить. Эта услуга гарантирует, что стоимость недвижимости стоит суммы ипотеки.

Оплата услуг юриста, который поможет облегчить покупку жилья при оформлении документов на недвижимость.

Оплата услуг агента по недвижимости, если вы продаете свою старую квартиру, чтобы переехать в новую.

05.04.2017