Ипотека: какая ставка выгоднее — плавающая или фиксированная

Ипотека: какая ставка выгоднее — плавающая или фиксированная

Прочтите наше руководство по ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой в сравнении с переменной ставкой.

Понимание ключевых особенностей фиксированной ставки и переменной довольно просто, но сделать выбор между ними в сторону лучшего варианта, который сэкономит ваши деньги гораздо сложнее.

Ипотека с плавающей процентной ставкой

Стандартные плавающие ставки на ипотеку, имеют тенденцию следовать базовой ставке Банка России, но каждый ипотечный кредитор может существенно изменить ставку по любому из пунктов образующих стоимость ипотечного предложения.

Однако ипотечный кредитор, устанавливающий астрономически высокую плавающую ставку, будет ограничен конкурентным давлением, общественным контролем и негативом в прессе.

Есть также уцененные версии предложений по стандартной плавающей ставке.

Как правило, эти ипотечные кредиты включают скидки на предложения или стандартные переменные ставки на определенный период времени. Например, вы можете получить скидку в 2% на первые два года вашего графика погашения ипотеки.

Ипотека по фиксированной процентной ставке

Ипотека по фиксированной процентной ставке проста в определении, сколько вам придется заплатить за определенный период. Банк России не влияет на ставку, и она не будет меняться в течение согласованного периода.

Негибкость ипотеки с фиксированной процентной ставкой - это цена, которую вы платите по гарантированному курсу, что позволяет соответствующим образом рассчитать свой бюджет.

Кредиторы обычно рассчитывают фиксированную ставку, которую вы будете платить, оценивая, как процентные ставки будут меняться в течение установленного периода.

Естественно, эта оценка будет работать в пользу кредитора, но она может обеспечить больше спокойствия, если вы точно знаете, сколько вам нужно заплатить каждый месяц.

Фиксированная ставка по сравнению с плавающей?

По существу фиксированные ставки лучше для людей, которым нравится стабильность, чтобы планировать, сколько они потратят за срок погашения и какой будет размер ежемесячного платежа.

Переменные ставки являются хорошим выбором, если вы чувствуете уверенность в ваших доходах, и вы думаете, что ставки будут еще ниже.

В любом случае лучше подумать, учитывая ваши личные обстоятельства при принятии решения о том какой тип ставки выбрать.

Скидки на ипотечные кредиты

Скидки по ипотеке с переменной ставкой аналогичны стандартным предложениям, где вы получаете процентную скидку (1-3%) от стандартной ставки на срок от одного года до трех лет.

Важно также понимать, что большая скидка не обязательно означает, что вы получите самое выгодное предложение.

20.03.2017