Что нужно знать при оформлении ипотеки

Что нужно знать при оформлении ипотеки

Ипотечные кредиты бывают разных форм и размеров, чтобы удовлетворить все потребности, мы написали это руководство, которое поможет понять, какие виды ипотеки могут являться подходящими именно вам.

Что такое ипотека?

Ипотека это кредит, предоставленный специально для покупки недвижимости. Недвижимость, которую вы покупаете, используется в качестве обеспечения по кредиту, пока вы его не погасите.

Вы заимствуете сумму денег, чтобы купить недвижимость за определенное количество лет (обычно 15-25 лет) и производите ежемесячные платежи, чтобы погасить кредит и проценты по нему.

Какие виды ипотечных кредитов бывают?

Есть много различных видов ипотеки - наиболее популярными являются с фиксированной ставкой и переменной ставкой.

Фиксированная ставка по ипотеке - Это ставка, когда процент, определяется один раз при заключении договора на все время его действия и не подлежит пересмотру. Это хорошо когда вы точно знаете, сколько вы будете платить каждый месяц на протяжении всего срока погашения кредита, так как это позволяет планировать бюджет.

Переменная ставка по ипотеке - Это означает, что ставка может меняться в течение срока действия кредитного договора в зависимости от изменений финансовых индексов. Такой тип ставки считается довольно рискованным, так как ставка может, как уменьшать стоимость кредита, так и увеличивать его.

Что нужно учитывать при выборе ипотечного кредита?

Основные вещи, о которых следует подумать, прежде чем взять ипотеку:

  • Сумма, которую вы можете позволить себе взять
  • На какой срок вы хотите занять, чтобы рассчитаться
  • Вид ставки (фиксированная, переменная)
  • Экономический климат - подумайте о том, процентные ставки могут пойти вверх или вниз

Какая ипотека доступна для меня?

Иногда ипотечные кредиторы предлагают для покупателей специальные предложения, предназначенные для молодых семей или работников государственного сектора (например, военных и учителей).

Можно также рассмотреть общую схему получения ипотечного кредита.

При покупке жилья в первый раз вам нужно иметь хороший депозит и хорошую кредитную историю, чтобы получить ипотечный кредит. Будет хорошей идеей, если вы проверите свою кредитную историю, прежде чем подать заявление на получение ипотечного кредита.

Как рефинансировать мою ипотеку?

Если вы владеете собственностью в течение длительного времени, имеете хорошую кредитную историю и хорошие активы в вашей собственности, то есть множество предложений, если вы хотите поменять ипотечного кредитора.

Если вы думаете о рефинансировании, вы должны сначала проверить, сколько это будет стоить вам, поменять кредитора - например, если у вас договор с фиксированной процентной ставкой вы, возможно, заплатите штраф за несколько месяцев. Вам также может потребоваться оплатить юридические и оценочные сборы, хотя некоторые кредиторы их могут возместить.

Я могу получить ипотеку, если у меня плохая кредитная история?

Кризис привел к тому, что теперь для людей с долгами или плохой кредитной историей гораздо труднее получить ипотечный кредит. Можно ли получить ипотечный кредит или нет, будет зависеть от ваших индивидуальных обстоятельств, таких как размер вашего депозита и насколько серьезными были ваши проблемы по кредитным долгам.

Также вероятно, что вам будут предлагаться предложения по более высоким процентным ставкам. Если у вас плохая кредитная история, то лучше всего получить консультацию у ипотечного консультанта.

Какие дополнительные расходы при покупке квартиры в ипотеку?

Возможный перечень дополнительных расходов:

  • Оценка стоимости жилья.
  • Проверка объекта ипотечного кредитования.
  • Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
  • Страхование.
  • Единовременная комиссия за рассмотрение кредитной заявки.
  • Единовременная комиссия за предоставление кредита.
  • Выдача банком справок.
  • Услуги риелтора.
  • Услуги нотариуса.
  • Внесение изменений в условия договоров.

В итоге сумма дополнительных расходов для заемщика может составить до 10% от суммы ипотечного кредита.

01.11.2017