Причины отказа в ипотеке и как их избежать?

Причины отказа в ипотеке и как их избежать?

Развитие ипотечного кредитования в России затруднено из-за того, что многие потенциальные заемщики не могут получить средства банка по ряду причин. Кому-то полностью закрыт доступ на рынок жилищных кредитов, а кто-то просто не знает, что есть возможность воспользоваться ипотекой на льготных условиях, даже если и не относиться к категории идеальных заемщиков. Каковы основные причины отказа в выдаче ипотеки и как можно их преодолеть?

Банки неохотно предоставляют деньги клиентам по различным причинам. Основания для отказа в оформлении ипотеки могут быть следующими:

  • Полное отсутствие у заявителя опыта взаимодействия с банками и чистая кредитная история. Чтобы убедить кредитора в том, что вы способны грамотно планировать свой бюджет и отвечать по своим обязательствам, прежде чем обратиться за ипотекой стоит взять и погасить любой небольшой потребительский кредит.
  • Негативная кредитная история. В таком случае придется восстанавливать свою репутацию и исправлять досье, а также доказывать, что с платежеспособностью все в порядке.
  • Недостаточный уровень платежеспособности. Когда вы получаете большую часть заработка в «конверте» и не можете принести справку о высокой «белой» зарплате, лучше выбрать лояльный банк и подтвердить свои доходы альтернативным способом. Такой кредитор еще и будет учитывать дополнительные источники поступлений, например, налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку.
  • Излишняя долговая нагрузка. Если банк видит в кредитном досье большой объем обязательств клиента – по штрафам, задолженность по алиментам, лимиты по кредиткам, остатки долга по другим займам, то может посчитать, что у вас не останется денег на обслуживание еще и ипотеки. Поэтому стоить закрыть все мелкие обязательства и заблокировать неиспользуемые карты перед подачей заявки на крупную жилищную ссуду. Кстати, те кредиты, по которым вы поручаетесь, также отображаются в этом досье. Калькулятор военной ипотеки или других банковских продуктов поможет рассчитать допустимый уровень нагрузки на бюджет заемщика и величину возможных ежемесячных платежей.
  • Ошибки в документах, недостоверная информация, попытка обмануть банк, отсутствие возможности связаться с кем-то по месту работы или месту жительства клиента. При внимательном заполнении всех бумаг, указании полных и достоверных сведений и проверки доступности контактных лиц можно исключить такую проблему.

Не паникуйте, если ваша заявка на ипотеку была отклонена. Все еще можно исправить. Развитие ипотечного кредитования зависит от информированности потенциальных клиентов. Онлайн-сервис Маркетденег.ру поможет найти любой подходящий кредит с нужными условиями, что позволит исключить вероятность отказа. Вы будете знать о соответствующем ипотечном продукте все и сможете взять взаймы без проблем и проволочек.