Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса – невозможное возможно?

Одним из базовых условий ипотечного кредита является требование внести часть стоимости недвижимости клиентом самостоятельно. Заемщик должен оплатить из своего кармана от 10 до 50% от цены жилья, чтобы остальное добавил банк. Не для всех это является допустимым – размер сбережений должен быть очень солидным, чтобы можно было оплатить хотя бы десятую часть стоимости квартиры в мегаполисе.

Как взять ипотеку без первоначального взноса?

Так, закон о военной ипотеке подразумевает, что в качестве первоначального взноса можно использовать жилищный сертификат. Семьи с материнским капиталом также могут направить эту социальную выплату в счет авансового платежа по ипотеке.

Ряд банков готовы предоставить два «каскадных» кредита: отдельно потребительский кредит наличными на первоначальный взнос и жилищный кредит на покупку нужных квадратных метров. Они учитывают выплаты по обоим видам обязательств и при необходимости объединяют эти два долга с оформлением в залог приобретенного жилья.

Другие банки проявляют лояльность для своих постоянных клиентов и могут не запрашивать большого первоначального взноса при выдаче ипотеки.

Еще один способ без накоплений стать ипотечным заемщиком – предоставить в залог другой объект недвижимости на момент оформления сделки. Залогодержателями могут выступать родственники заемщика, а когда встанет вопрос можно ли продать квартиру в ипотеке, их жилплощадь можно вывести из-под обременения. Главное, чтобы на начальном этапе риски банка были компенсированы наличием надежного обеспечения.

Банки могут при разводе позволить одному из бывших супругов выкупить общую квартиру с помощью кредитных ресурсов, но без необходимости оплачивать первоначальный взнос. Такая же схема будет работать, если собственник доли в квартире решит выкупить жилплощадь полностью или превратить коммунальную квартиру в свое собственное жилье. В момент обращения залогом будет выступать только доля в недвижимости, а после оформлении сделки – вся квартира целиком и первоначального взноса не понадобится.

Возможна и поддержка ипотечного кредитования для очередников, ждущих от властей улучшения жилищных условий. Из бюджета можно получить субсидию на оплату первоначального взноса, если должным образом оформить свое участие в этой программе.

Обо всех этих возможностях вам расскажет сервис Маркетденег.ру – здесь вы встретите все варианты взять ипотеку без первоначального взноса.